Tärkein Matkustaa Kuinka valita loma-asunto

Kuinka valita loma-asunto

Toimialan nimitysten huomioiminen ja due diligence -menettely ovat yksi strategioista pettymysten välttämiseksi.

Joskus pettymysten välttäminen voi olla niin yksinkertaista kuin käytät aikaa ja luet huolellisesti mahdollisen loma-asunnon kuvauksen. (iStock)

voinko lentää jos en ole rokotettu
Lavastettujen valokuvien ja kukkakielen avulla verkosta löytämäsi loma-asuntojen kuvaukset lupaavat usein kaiken, mitä voit toivoa. Mutta vuokrat eivät aina toimita.

Jos olet joskus varannut vuokra-asunnon tai asunnon verkossa, tiedät todennäköisesti mitä tarkoitan. Laajakulmaobjektiivit saavat asunnon näyttämään tilavammalta kuin se on, ja mainosteksti jättää kätevästi pois takapihan läpi kulkevan kuusikaistaisen moottoritien.

WpHanki täysi kokemus.Valitse suunnitelmasiNuoli oikealle

Tämä on aika vuodesta, jolloin kesälomavuokrapäätöksiä tehdään, joten on mahdollista, että katsot kiinteistöjä Airbnb:stä, HomeAwaysta tai avaimet käteen -periaatteella etkä tiedä mitä uskoa. Puhuvatko he koko totuuden?

Tarina jatkuu mainoksen alla

Ala on kehittänyt useita uusia tapoja määrittää, onko vuokra taso. Asiantuntijat sanovat, että on olemassa muita tapoja havaita väärennetty omaisuus.

Mainos

Esimerkiksi Airbnb julkaisi viime vuonna uuden Plus-merkinnän. Pätevöityäkseen isännöitsijän on saatava vähintään 4,8 tähteä viidestä. Kodinjakosivusto lähettää tarkastajat tällaisiin kiinteistöihin tarkkailemaan mukavuutta, yhtenäisyyttä ja suunnittelua, tarkistamaan liinavaatteet, sänkymukavuuden, sänky- ja kylpytuotteet sekä WiFin nopeuden. Plussaaminen on kuitenkin muutakin kuin tarkastuksen läpäisemistä.

Airbnb Plus -majoittajien tyyli on moitteeton, tiedottaja Rachel McAllister sanoo. Tyylikkään muotoilun ja persoonallisen luonteen ansiosta kodit ovat yhtä vieraanvaraisia ​​kuin kauniitakin.

Tarina jatkuu mainoksen alla

VRBO:n omistavalla HomeAwaylla on samanlainen Premier Partner -tunnus, joka ilmaisee laatustandardin. Nämä ovat kiinteistöjä, joilla on todistetusti menestys, HomeAwayn tiedottaja Christina Song sanoo. Heillä on yleensä hyvät arvosanat, korkea hyväksyntäaste ja alhainen peruutus.

Mainos

Lyhyesti sanottuna, ajattele plussaa Airbnb:ssä tai Premier Partner -nimitystä HomeAwayssa tai VRBO:ssa hyväksymismerkinnäksi.

75-vuotias mies pahoinpideltiin

Se ei ole ainoa tapa kertoa, onko sinulla todellinen sopimus.

Vieraat käyttävät harvoin aikaa lukeakseen huolellisesti kiinteistökuvauksia, sanoo Jessica Vozel, joka oli yksi Guest Hookin perustajista, omistajia auttavan yrityksen kirjoittamisesta. Hän sanoo, että voit kertoa paljon ihmisestä hänen kirjoitusten sävynsä perusteella.

Tarina jatkuu mainoksen alla

Vaikuttavatko he innostuneilta, mutta silti aidoilta kiinteistöstään ja sijainnistaan? hän kysyy. Vai näyttävätkö he siltä, ​​että he ovat vain koonneet luettelon hetkessä, kielioppivirheitä ja epämääräisiä lausuntoja 'paras' olemisesta?

Joskus voit ennustaa negatiivisen kokemuksen ilman erityisiä taitoja.

Kerran luin kiinteistön kuvauksen, jossa sanottiin: 'Jos et osaa käyttää tekniikkaa, kuten WiFi- ja TV-kaukosäätimiä, älä edes vaivaudu jäämään tänne. Minulla ei ole aikaa olla teknisenä tukenasi.' Punaisia ​​lippuja yllin kyllin, Vozel sanoo.

Mainos

Loma-asuntojen eufemismien tulkitsemiseen on myös taidetta. Esimerkiksi viehättävä voi tarkoittaa rappeutunutta. Maalaismainen voi tarkoittaa keskellä ei mitään. Viihtyisä voi tarkoittaa, ettei ole tilaa liikkua. (Tarkista neliömetriä, jos näet sanan.)

Tarina jatkuu mainoksen alla

Asiantuntijat sanovat valokuvien suhteen, että sinun tulee olla varovainen kuvissa, joissa näkyy yleinen alue, mutta ei tietty vuokra. Minulle hälytykset alkavat soimaan, kun näen valokuvat, jotka on otettu ammattikameralla laajakulmaobjektiivilla. Napsautan myös pois, kun näen korkean dynaamisen alueen kuvia, erikoistekniikkaa, joka näyttää huoneen epäluonnollisen mairittelevassa valossa. Se voi olla merkki siitä, että omistaja yrittää pinnoittaa huonolaatuista omaisuutta.

Taiteelliset valokuvat auringon paahtamisesta ikkunassa ovat kaikki hyvin ja hyviä, sanoo Jennifer Grimes, Red Cottagen perustaja. Red Cottage hallinnoi noin 60:tä vuokra-asuntoa New Yorkin osavaltiossa. Mutta jos lähistöllä on naapuritaloja tai kiinteistö on tien varrella, yritämme ottaa siitä ainakin osan mukaan odotusten hallitsemiseksi.

Mainos

T.J. Clark, TurnKey Vacation Rentalsin toinen perustaja ja toimitusjohtaja, sanoo, että virtuaalikierros kotona pohjapiirroksen kanssa voi olla arvokas. Nämä mukaansatempaavat verkkokokemukset ohjaavat vierailijat kiinteistön läpi ja antavat heille paremman käsityksen huoneiden pohjaratkaisusta ja koosta ja jopa antavat heidän nähdä jokaisen huoneen eri näkökulmista.

Tarina jatkuu mainoksen alla

Olemme kuulleet vierailtamme, että he todella haluavat tietää, että he saavat sen, mitä he näkevät, ja että he haluavat tehdä varauksia listoilta, jotka tarjoavat virtuaalikierroksen, Clark sanoi.

tarvitsetko covid-rokotteen lentämiseen

Kiinnitä huomiota myös arvosteluihin. Etsi yleisesti myönteisten käyttäjäarvioiden historiaa, joka sisältää joitakin negatiivisia kommentteja ja mikä tärkeintä, oikea-aikaisia ​​vastauksia omistajalta tai isännältä. Jos omistaja yksinkertaisesti jättää huomioimatta negatiiviset arvostelut tai reagoi vihamielisesti ja syyttää asiakasta huonosta vieraasta, se voi olla punainen lippu.

Mainos

Jos vuokra-asunnosta on vain muutama arvostelu, vain yli vuoden vanhoja arvosteluja tai vain positiivisia arvosteluja, se voi myös olla huolestuttavaa. Viime vuonna vuokrasin asunnon Coloradosta, josta oli vain positiivisia arvosteluja. Tähän päivään asti se on edelleen huonoin vuokra-asuntamme.

Tarina jatkuu mainoksen alla

Asiantuntijat ehdottavat, että mahdolliset vuokralaiset tekisivät vielä yhden asian: katsokaa kotia satelliittikartalta.

Michael Kugler, Vacarent.com-lomavuokraussivuston toimitusjohtaja, tarkastaa tuhansia kiinteistöjä Bransonissa, Mo. Yksi hänen lemmikkipyörijöistä on pysäköinti jyrkässä rinteessä. Voin mennä Googlen katunäkymään ja katsoa heti, onko kiinteistö puolitasaisella maalla ja päättää sieltä, sopiiko se yhteen, hän sanoo.

Katunäkymän varovaisuus on välttämätöntä. Käytän sitä joka kerta, kun vuokraan asunnon varmistaakseni, ettei vuokra ole vaarallisella alueella. Ja vielä yksi viimeinen temppu, jota suosittelen: kiinteistön osoitteen kirjoittaminen rikosilmoitussivustolle, kuten Rikosraportit . Se näyttää viimeaikaiset poliisiraportit naapurustosta, jolloin voit tehdä tietoisemman päätöksen vuokra-asunnon turvallisuudesta.

Kaikki nämä strategiat voivat auttaa sinua löytämään oikean loma-asunnon, mutta mukana on silti vähän onnea. Loppujen lopuksi loma-asunnot ovat vähiten johdonmukaisia ​​ja ennustettavia matkailutuotteita. Tässä on vain iloisia yllätyksiä.